септември 1, 2025 / Posted in  Droit immobilier, Блог постове

L’achat ou la vente d’un bien immobilier reste l’une des décisions financières les plus importantes d’une vie. Si l’excitation de dénicher la maison de ses rêves ou de conclure une vente réussie occupe souvent le devant‑de‑scène, c’est la phase finale – le transfert d’argent – qui comporte les risques majeurs. Une mauvaise structuration du paiement peut entraîner des pertes financières importantes, des litiges juridiques et un stress considérable.

En tant qu’avocat spécialisé en droit immobilier bulgare, je conseille régulièrement mes clients : « le diable se cache dans les détails », surtout lorsqu’il s’agit de sommes conséquentes. Dans cet article, nous décortiquons les trois modes principaux de paiement d’une transaction...

септември 1, 2025 / Posted in  Блог постове, Сделки с недвижими имоти, Услуги

Закупуването или продажбата на имот е едно от най-значимите финансови решения, които човек ще вземе. Докато ентусиазмът от откриването на мечтания дом или осъществяването на успешна сделка често е на преден план, финалната стъпка – прехвърлянето на средствата – крие най-големите рискове. Неправилното структуриране на плащането може да доведе до сериозни финансови загуби, правни спорове и огромно напрежение.

Като адвокат, често съ...

септември 1, 2025 / Posted in  Блог постове, Сделки с недвижими имоти, Услуги

Paying for Real Estate in Bulgaria: The 3 Options and How to Avoid the Traps

Purchasing or selling a property is one of the most significant financial decisions a person will make. While the excitement of finding a dream home or securing a successful sale is often the focus, the final step—the transfer of money—carries the greatest risks. Improperly structuring the payment can lead to serious financial loss, legal disputes, and immense stress.

As a lawyer, I often advise my clients that the devil is in the details, especially when large sums of money are involved. In this article, we will break down the three primary methods for payment in a Bulgarian real estate transaction, their advantages, and their drawbacks, so you can make an informed and secure decision.

The Legal Fra...

август 25, 2025 / Posted in  Real estate, Блог постове, Сделки с недвижими имоти

Въведение: Парадоксът на квадратния метър

Придобиването на недвижим имот е един от най-значимите финансови ангажименти, които човек може да поеме. На българския пазар на недвижими имоти обаче потенциалните купувачи често се сблъскват с объркващ сценарий: имот се рекламира и договаря на базата на атрактивна площ, например 102 квадратни метра. След влизане във владение купувачът установява, че реалното функционално жилищно пространство – площта за обзавеждане, движение и ежедневие – се усеща значително по-малка, често по-близо до 75 квадратни метра...

август 25, 2025 / Posted in  Droit immobilier, Блог постове

Introduction : Le paradoxe du mètre carré

L’acquisition d’un bien immobilier représente l’un des engagements financiers les plus importants qu’un individu puisse prendre. Sur le marché immobilier bulgare, les acheteurs potentiels sont souvent confrontés à un scénario courant et profondément déroutant : un bien est annoncé, négocié et finalement loué sur la base d’une surface attrayante, par exemple 102 mètres carrés. Pourtant, lors de la prise de possession, l’acheteur découvre que l’espace de vie réel et fonctionnel – l’espace disponible pour le mobilier, les déplacements et la vie quotidienne – semble nettement plus petit, souvent proche de 75 mètres carrés...

август 25, 2025 / Posted in  English blog, Real estate, Блог постове, Сделки с недвижими имоти

Introduction: The Square Meter Paradox

The acquisition of real property represents one of the most significant financial commitments an individual will make. In the Bulgarian real estate market, a common and deeply perplexing scenario frequently confronts prospective buyers: a property is advertised, negotiated, and ultimately contracted for based on an appealing area, for instance, 102 square meters. Yet, upon taking possession, the buyer discovers that the actual, functional living space—the area available for furniture, movement, and daily life—feels substantially smaller, often closer to 75 square meters. This jarring discrepancy gives rise to feelings of deception and confusion, leaving many to question the legality and ethics of the transaction.

This phenomenon is rarely t...

март 7, 2025 / Posted in  Блог постове

Avertissement important pour les conducteurs : Si vous êtes interpellés pour un contrôle et que vous n’avez pas consommé de substances illicites mais le teste est positif, demandez impérativement à passer un test sanguin ou urinaire en laboratoire.

C’est votre meilleure défense contre l’application d’une suspension administrative du permis de conduire. Refuser le test en laboratoire peut conduire à une confirmation automatique du résultat du test sur le terrain et vous priver de vos droits de défense!

Imaginez ce scénario : vous conduisez normalement lorsque soudainement, on vous arrête pour un contrôle...

март 7, 2025 / Posted in  English blog, Блог постове

⚠️ Important warning for drivers: If you’ve been stopped for a check and haven’t consumed any narcotics, it’s crucial to demand a blood and urine sample for laboratory examination.

This will serve as your strongest defense against an unjustified application of a Compulsory Administrative Measure (CAM). Refusal of the lab test may lead to the automatic validation of the field test results and the loss of your right to defend yourself!

Imagine this: you’re driving as usual when suddenly you’re pulled over for a check. The officers perform a field drug test, which comes back positive – despite the fact that you haven’t consumed any illegal substances. 

Understanding the issue:

When is a CAM unlawful?

A CAM is imposed according to Article 171, Para...

март 6, 2025 / Posted in  Блог постове

I. Правен проблем

A. Контекст и факти

Решението касае налагането на принудителна административна мярка (ПАМ) – временно отнемане на свидетелството за управление на МПС (СУМПС) на водач, заподозрян в управление след употреба на наркотични вещества.

• При рутинна проверка водачът е подложен на полеви тест за наркотици, който е отчел положителен резултат.
• В съответствие със закона, той не е отказал да даде кръвна проба и урина за лабораторно изследване...

март 6, 2025 / Posted in  Блог постове, Права на човека, Процесуална защита

⚠️ Важно предупреждение за водачите: Ако сте спрени за проверка и НЕ сте употребявали наркотични вещества, а полевият тест е позитивен задължително изискайте да дадете кръвна проба и урина за лабораторно изследване. Това е вашата най-силна защита срещу неправомерно налагане на принудителна административна мярка (ПАМ)...